Estimation théorique
Rue du Télégraphe,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Télégraphe,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 40 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 120 | 211 | 442000€ | 3683€ |
2021-01-22 | 42 | AV JEAN CHAUBET | 3 | 71 | 222 | 305000€ | 4296€ |
2021-10-14 | 42 | AV JEAN CHAUBET | 3 | 71 | 222 | 400000€ | 5634€ |
2022-07-11 | 40 | RUE DU TELEGRAPHE | 3 | 64 | 121 | 533650€ | 8338€ |
2022-02-01 | 36 | CHE DES FONTANELLES | 4 | 105 | 172 | 405240€ | 3859€ |
2020-02-19 | 50 | AV JEAN CHAUBET | 1 | 140 | 190 | 555000€ | 3964€ |
2020-12-03 | 34 | CHE DES FONTANELLES | 7 | 120 | 233 | 495500€ | 4129€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DU TELEGRAPHE | 2 | 60 | 189 | 369000€ | 6150€ |
2021-08-26 | 56 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 90 | 222 | 590507€ | 6561€ |
2020-10-02 | 63 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 45 | AV JEAN CHAUBET | 3 | 71 | 61 | 330000€ | 4648€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 110 | 140 | 684900€ | 6226€ |
2022-03-01 | 21 | CHE DES FONTANELLES | 4 | 138 | 173 | 473000€ | 3428€ |
2021-11-22 | 49 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 96 | 119 | 499000€ | 5198€ |
2023-02-14 | 12 | RUE SALGUES | 3 | 83 | 91 | 384670€ | 4635€ |
2022-09-08 | 67 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 189 | 392 | 1093720€ | 5787€ |
2021-11-26 | 21 | RUE SALGUES | 4 | 80 | 370 | 340000€ | 4250€ |
2019-06-26 | 75 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 697 | 600000€ | 5714€ |
2020-11-18 | 9 | RUE SALGUES | 6 | 117 | 269 | 630000€ | 5385€ |
2023-03-09 | 21 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 5 | 180 | 483 | 59550€ | 331€ |
2022-07-25 | 21 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 5 | 180 | 483 | 595500€ | 3308€ |
2020-10-20 | 16 | RUE COMERE | 4 | 135 | 383 | 575000€ | 4259€ |
2019-11-04 | 18 | RUE COMERE | 5 | 107 | 140 | 457050€ | 4271€ |
2022-03-30 | 22 | AV DE CASTRES | 7 | 208 | 1620 | 1280000€ | 6154€ |
2019-07-12 | 6 | RUE COMERE | 6 | 147 | 21 | 670900€ | 4564€ |
2021-07-30 | 21 | RUE COMERE | 4 | 79 | 268 | 695050€ | 8798€ |
2020-10-20 | 4 | RUE COMERE | 4 | 126 | 225 | 664840€ | 5277€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 90 | 204 | 647000€ | 7189€ |
2020-12-18 | 12 | AV DES TILLEULS | 5 | 200 | 487 | 1025000€ | 5125€ |
2022-09-19 | 5 | RUE MONTSEGUR | 6 | 110 | 357 | 738400€ | 6713€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PENSEES | 6 | 145 | 589 | 705000€ | 4862€ |
2021-06-10 | 9 | RUE JEAN CALAS | 4 | 55 | 390 | 525000€ | 9545€ |
2020-07-03 | 1 | RUE COMERE | 4 | 102 | 349 | 464070€ | 4550€ |
2020-12-10 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 140 | 289 | 746480€ | 5332€ |
2019-06-24 | 10 | AV DES TILLEULS | 2 | 77 | 230 | 405900€ | 5271€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ALEXANDRE DUCOS | 3 | 100 | 220 | 452000€ | 4520€ |
2020-09-08 | 5 | RUE JEAN CALAS | 5 | 114 | 231 | 710000€ | 6228€ |
2019-08-08 | 5 | RUE MARCEL DIEULAFOY | 7 | 171 | 441 | 721000€ | 4216€ |
2021-06-28 | 3 | RUE JEAN CALAS | 5 | 144 | 360 | 715000€ | 4965€ |
2021-09-08 | 1 | RUE FRANCOIS LIEUX | 6 | 145 | 462 | 520000€ | 3586€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BEBEL | 5 | 102 | 200 | 514500€ | 5044€ |
2021-06-23 | 65 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 308 | 1262 | 1888000€ | 6130€ |
2019-10-21 | 75 | AV RAYMOND NAVES | 4 | 98 | 276 | 787500€ | 8036€ |
2020-11-06 | 77 | AV RAYMOND NAVES | 1 | 34 | 124 | 180000€ | 5294€ |
2021-06-11 | 127 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2021-02-16 | 127 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 140 | 0 | 359020€ | 2564€ |
2022-06-17 | 3 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 295 | 627619€ | 6822€ |
2022-06-10 | 28 | RUE ASSALIT | 8 | 220 | 1391 | 1334190€ | 6065€ |
2019-06-06 | 27 | RUE FERDINAND BEBEL | 5 | 88 | 389 | 465000€ | 5284€ |
2021-07-19 | 57 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 111 | 370 | 920000€ | 8288€ |
2023-04-21 | 23 | RUE ASSALIT | 4 | 135 | 634 | 1126500€ | 8344€ |
2020-01-28 | 104 | BD DELTOUR | 4 | 160 | 613 | 718180€ | 4489€ |
2022-01-31 | 54 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 48 | 101 | 252000€ | 5250€ |
2021-05-18 | 3 | PL MARIUS PINEL | 3 | 70 | 151 | 421120€ | 6016€ |
2023-05-12 | 91 | AV RAYMOND NAVES | 5 | 116 | 174 | 776300€ | 6692€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONIE | 4 | 119 | 447 | 670000€ | 5630€ |
2022-09-05 | 13 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 60 | 203 | 360000€ | 6000€ |
2022-08-26 | 10 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 108 | 326 | 669100€ | 6195€ |
2020-11-25 | 56 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 270 | 488 | 800000€ | 2963€ |
2021-11-04 | 56 | AV RAYMOND NAVES | 10 | 270 | 488 | 1030000€ | 3815€ |
2022-07-11 | 17 | RUE BLANCHE | 5 | 148 | 243 | 1075500€ | 7267€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |
2021-01-20 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 135 | 391 | 665200€ | 4927€ |
2022-02-24 | 146 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 86 | 74 | 476250€ | 5538€ |
2021-03-11 | 3 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 80 | 389 | 680000€ | 8500€ |
2020-10-02 | 98 | BD DELTOUR | 5 | 107 | 342 | 400000€ | 3738€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ANTOINE PAUTARD | 5 | 133 | 257 | 611000€ | 4594€ |
2022-07-20 | 12 | RUE FABIEN ARTIGUE | 3 | 62 | 206 | 385845€ | 6223€ |
2022-08-30 | 2 | RUE VICTOR BASCH | 7 | 180 | 345 | 871300€ | 4841€ |
2021-05-06 | 10 | RUE ESCLARMONDE | 5 | 167 | 254 | 870000€ | 5210€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MONIE | 8 | 138 | 259 | 613180€ | 4443€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 104 | 68 | 440900€ | 4239€ |
2023-05-30 | 26 | RUE JEAN ANDRIEU | 2 | 51 | 247 | 270000€ | 5294€ |
2022-08-31 | 11 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 72 | 342 | 481500€ | 6688€ |
2020-03-12 | 3 | RUE ESCLARMONDE | 4 | 77 | 205 | 590800€ | 7673€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DE GRIFFOULET | 4 | 100 | 180 | 517000€ | 5170€ |
2023-06-09 | 10 | RUE JEAN TIMBAL | 4 | 112 | 277 | 550000€ | 4911€ |
2022-07-21 | 16 | PL MARIUS PINEL | 4 | 120 | 321 | 930700€ | 7756€ |
2021-07-15 | 28 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 146 | 362 | 1021550€ | 6997€ |
2021-03-11 | 84 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 50 | 115 | 359800€ | 7196€ |
2022-05-25 | 109 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 48 | 79 | 490000€ | 10208€ |
2022-07-04 | 3 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 90 | 240 | 430000€ | 4778€ |
2023-05-10 | 9 | IMP DE DOUAI | 5 | 135 | 221 | 731600€ | 5419€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 420 | 472000€ | 3933€ |
2023-06-22 | 53 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 6 | 103 | 300 | 1000000€ | 9709€ |
2019-12-13 | 18 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 157 | 165 | 657500€ | 4188€ |
2022-01-13 | 18 | AV RAYMOND NAVES | 3 | 157 | 165 | 772000€ | 4917€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 61 | 109 | 375800€ | 6161€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE GRIFFOULET | 5 | 100 | 159 | 616120€ | 6161€ |
2021-10-20 | 8 | RUE LOUIS DHERS | 6 | 180 | 266 | 750900€ | 4172€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE GRIFFOULET | 7 | 200 | 497 | 930000€ | 4650€ |
2022-01-27 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 5 | 129 | 235 | 622000€ | 4822€ |
2022-07-26 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 191 | 686 | 1068000€ | 5592€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CONGO | 4 | 64 | 92 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 92 | 600000€ | 5000€ |
2022-01-31 | 6 | RUE LOUIS DHERS | 5 | 127 | 505 | 953000€ | 7504€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2022-07-12 | 10 | RUE NICOLAS GRANDMAISON | 3 | 75 | 525 | 435000€ | 5800€ |
2019-07-26 | 4 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 161 | 161 | 537000€ | 3335€ |
2020-09-07 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 9 | 144 | 279 | 980150€ | 6807€ |
2021-09-27 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 156 | 264 | 430000€ | 2756€ |
2021-03-30 | 5 | RUE PAUL DESIRE | 3 | 50 | 280 | 600000€ | 12000€ |
2019-10-04 | 16 | IMP DE DOUAI | 3 | 58 | 211 | 356330€ | 6144€ |
2022-03-21 | 13 | IMP DE DOUAI | 6 | 205 | 728 | 695000€ | 3390€ |
2020-03-31 | 55 | RUE DU SERGENT VIGNE | 4 | 108 | 149 | 505000€ | 4676€ |
2020-07-27 | 17 | RUE FRAYSSINET | 3 | 104 | 569 | 720000€ | 6923€ |
2023-01-30 | 93 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 70 | 195 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-30 | 53 | RUE DU SERGENT VIGNE | 3 | 100 | 138 | 548000€ | 5480€ |
2022-07-01 | 8 | AV RAYMOND NAVES | 4 | 85 | 190 | 460000€ | 5412€ |
2022-07-11 | 60 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 5 | 170 | 388 | 1527630€ | 8986€ |
2021-05-19 | 1 | RUE BLANCHE | 5 | 98 | 169 | 700000€ | 7143€ |
2021-03-04 | 4 | RUE JEAN ANDRIEU | 5 | 203 | 280 | 1028800€ | 5068€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU CONGO | 5 | 130 | 258 | 530000€ | 4077€ |
2020-05-07 | 56 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 120 | 160 | 691000€ | 5758€ |
2022-05-12 | 34 | RUE TRAVOT | 4 | 121 | 194 | 460000€ | 3802€ |
2019-12-27 | 89 | BD DELTOUR | 7 | 210 | 754 | 513000€ | 2443€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DE LA COQUILLE | 6 | 164 | 0 | 454450€ | 2771€ |
2019-07-23 | 104 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 229 | 400000€ | 3810€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DU SERGENT VIGNE | 5 | 140 | 438 | 680000€ | 4857€ |
2020-06-29 | 88 | BD DELTOUR | 7 | 201 | 518 | 1098490€ | 5465€ |
2021-10-22 | 2 | RUE HENRIETTE ACHIARY | 6 | 125 | 442 | 855000€ | 6840€ |
2022-01-07 | 30 | RUE FRAYSSINET | 4 | 91 | 205 | 605480€ | 6654€ |
2020-01-13 | 81 | AV CAMILLE PUJOL | 7 | 300 | 312 | 845000€ | 2817€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2021-05-25 | 16 | RUE PLANTIER | 4 | 69 | 119 | 475250€ | 6888€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2023-02-14 | 16 | RUE HENRI REGNAULT | 1 | 73 | 197 | 333333€ | 4566€ |
2021-06-30 | 20 | RUE D ABOUKIR | 5 | 149 | 213 | 748000€ | 5020€ |
2022-05-25 | 44 | CHE DU COIN DE LA MOURE | 4 | 57 | 94 | 439909€ | 7718€ |
2022-01-25 | 26 | RUE TRAVOT | 2 | 40 | 308 | 400000€ | 10000€ |
2022-05-11 | 26 | RUE TRAVOT | 2 | 40 | 308 | 409000€ | 10225€ |
2023-04-17 | 14 | RUE D ABOUKIR | 5 | 112 | 226 | 597000€ | 5330€ |
2019-07-01 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 72 | 198 | 380000€ | 5278€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2019-06-07 | 7 | AV RAYMOND NAVES | 6 | 160 | 113 | 425000€ | 2656€ |
2022-08-04 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 177 | 183 | 1090200€ | 6159€ |
2023-01-17 | 24 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 155 | 594000€ | 4992€ |
2022-05-18 | 28 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 103 | 221 | 684270€ | 6643€ |
2021-05-11 | 17 | RUE AUGUSTE DIDE | 5 | 100 | 303 | 610000€ | 6100€ |
2022-09-23 | 23 | RUE PLANTIER | 4 | 86 | 271 | 380000€ | 4419€ |
2023-05-02 | 38 | RUE FRAYSSINET | 6 | 146 | 185 | 589177€ | 4035€ |
2020-01-13 | 4 | RUE D ABOUKIR | 6 | 154 | 299 | 568000€ | 3688€ |
2022-10-20 | 7 | RUE MARIE | 5 | 105 | 322 | 778750€ | 7417€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 70 | 217 | 289000€ | 4129€ |
2019-07-19 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 405920€ | 4613€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 449240€ | 5105€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |